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一二线城市楼市上半年销售贡献率超80%,南京、杭州成销冠
2020-07-09 08:24 来源:中国房地产报   字号: 

2020年初,受新冠疫情影响,房企销售受到一定影响,3月随着疫情好转,一二线城市商品房市场需求得到释放。上半年,20家代表房企60.9%的销售业绩来源于二线城市,19.2%来自于一线城市,合计占比80.1%,较去年增长3.1个百分点,其中一线城市贡献率增长明显。分企业来看,五成以上企业一二线城市销售贡献率超80%,其中绿城中国加大在一二线城市销售力度,2020年上半年,一二线城市的业绩贡献率为78.9%,同比提升13.5个百分点。

南京和杭州销售贡献率增长显著。2020年上半年,20家代表企业销售额贡献前三城市分别为南京、杭州和上海,均位于长三角城市群,销售额贡献分别为8.7%、7.8%和6.8%,较去年同期分别增长4.7、3.7和1.4个百分点。20家代表企业在南京和杭州销售额同比增长27.8%、28.1%,增速显著,主要是南京、杭州作为省会以及长三角核心城市,其人口基数较大,随着疫情逐步控制,前期积压的需求快速释放,城市加速回暖,加之部分楼盘出现一二手房价倒挂现象,导致出现“万人摇号”的情况;比较来看,重庆去年房地产市场较为火爆,2020年市场回调叠加疫情影响,代表房企的销售金额同比下滑较大。

一线城市刚需、高端项目贡献率近50%,二线城市200平以上增长明显。2020年上半年,代表企业90平方米以上的改善型产品销售金额占比74.1%,其中200平方米以上贡献增速最快,同比增长2.1个百分点;分城市等级来看,一线城市刚需和200平方米以上项目贡献率占比分别为25.2%和24.5%,总计占比接近50%,贡献突出。二线城市200平方米以上贡献率为9.2%,同比增长1.8个百分点。一方面,疫情之下,消费者对产品功能性的要求提升,换房导致大户型产品需求逐步释放;另一方面,受“限购”等政策影响,部分消费者紧抓购房机遇,更愿意选择一步到位,而非逐次改善。

Tags:楼市 销冠
责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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